“知行你我亮實(shí)績(jī)”

——經(jīng)營(yíng)發(fā)展處&資產(chǎn)公司6月工作心得摘錄

當(dāng)前公司實(shí)體化轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐不斷加快，既面臨著新的機(jī)遇，也迎接著新的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，為了引導(dǎo)公司員工盡快適應(yīng)新的工作要求，以新的精神狀態(tài)、新的經(jīng)營(yíng)理念、新的工作作風(fēng)去迎接新的挑戰(zhàn)。根據(jù)公司黨總支研究，在中層干部開展述職評(píng)議的基礎(chǔ)上，對(duì)中層以下員工開展“知行你我亮實(shí)績(jī)”活動(dòng)，動(dòng)員全體員工結(jié)合崗位職責(zé)和自身工作實(shí)際，以談體會(huì)、話感悟的形式，撰寫我最滿意的兩項(xiàng)工作和我最不滿意的一項(xiàng)工作，曬出自身工作的實(shí)績(jī)水平，找準(zhǔn)下一步的努力方向。本期展示經(jīng)營(yíng)發(fā)展處&資產(chǎn)公司全體員工6月的心得體會(huì)：

招標(biāo)科--黃文虹

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1.順利完成邀請(qǐng)比價(jià)工作。本月共完成G47地塊臨時(shí)圍擋工程、淮安東站地下停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)改造提升工程、淮安東站停車場(chǎng)反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)工程3個(gè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)比價(jià)工作。從擬制招標(biāo)文件、確認(rèn)工程量清單及控制價(jià)、發(fā)布邀請(qǐng)函、組織開評(píng)標(biāo)活動(dòng)到發(fā)放中標(biāo)通知書，這一過程都按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格把控每一個(gè)環(huán)節(jié)，招標(biāo)活動(dòng)順利進(jìn)行。為保證工程順利開工，招標(biāo)結(jié)束后及時(shí)整理招標(biāo)資料報(bào)送給工程處，同時(shí)與中標(biāo)單位對(duì)接合同事宜。

2.積極參加“七一”情景劇黨課活動(dòng)。我很榮幸參加了“七一”情景劇的表演，在繁忙的工作中利用業(yè)余時(shí)間參加每次的排練，雖然辛苦，但是受益匪淺。通過參加活動(dòng)，提高協(xié)調(diào)力、溝通、表現(xiàn)等能力，從容面對(duì)困難和壓力，樹立良好的形象。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

招標(biāo)資料的整理工作。檔案室改建，許多招標(biāo)資料搬運(yùn)時(shí)弄亂。為了便于今后查找方面，現(xiàn)需統(tǒng)一存檔記錄。幾年的招標(biāo)資料統(tǒng)一整理，統(tǒng)一更換檔案盒、標(biāo)簽，工作量較大，也是一項(xiàng)體力活。資料較多，在完成自己業(yè)務(wù)工作的同時(shí)，須擠出時(shí)間整理資料，從而導(dǎo)致整理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，沒有達(dá)到自己的期望值。

審計(jì)科--袁大尉

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1.是濱水休閑區(qū)項(xiàng)目一標(biāo)結(jié)算審核。在對(duì)濱水休閑區(qū)一標(biāo)結(jié)算審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位提供的投標(biāo)文件與存檔的投標(biāo)文件總價(jià)一致，但是單價(jià)不一致。此項(xiàng)問題結(jié)算審計(jì)單位在審核中未發(fā)現(xiàn)。這次的經(jīng)歷對(duì)我是一次警示也是一次寶貴的經(jīng)驗(yàn)。通過這次事件，作了如下總結(jié)：（1）招標(biāo)工作結(jié)束后要積極對(duì)接招標(biāo)科的同事，及時(shí)收集招標(biāo)資料，特別注重投標(biāo)文件的收集。（2）收集的招投標(biāo)資料要及時(shí)傳達(dá)給跟蹤審計(jì)單位，切勿讓施工單元與跟蹤審計(jì)單位直接接觸，保證資料的真實(shí)性。（3）結(jié)算過程中，要細(xì)致、耐心，要按部就班的核對(duì)，切勿一目十行，粗略的核對(duì)。（4）對(duì)施工單位要報(bào)有警惕心，對(duì)于其所呈報(bào)的資料要認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睾藢?duì)，警惕他們對(duì)資料文件做手腳。

2.是合理安排工作時(shí)間與工作重點(diǎn)。本月的工作較為繁瑣，為了更有效率的完成工作，我將工作分類處理，對(duì)于重要緊急的工作，優(yōu)先處理，比如對(duì)于合同的會(huì)簽，上會(huì)完成后抓緊時(shí)間整理相關(guān)會(huì)簽資料，督促承包單位繳納履約保證金，盡可能加快會(huì)簽的速度。對(duì)于重要次緊急的工作，例如結(jié)算審核工作，利用下班時(shí)間段進(jìn)行。因?yàn)榇藭r(shí)電話、來訪人員較少，不易受到打擾，有利于靜下心認(rèn)真審核結(jié)算。對(duì)于次重要次緊急的工作，例如資料整理、蓋章等工作，則利用工作間隙處理。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

對(duì)于跟蹤審計(jì)單位的跟蹤監(jiān)管不到位。6月份對(duì)于跟蹤審計(jì)單位的考勤情況及周報(bào)月報(bào)檢查力度不到位。跟蹤審計(jì)單位作為項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)單位，對(duì)投資的過程控制起著重要作用，其工作的執(zhí)行情況直接關(guān)系著最終項(xiàng)目的結(jié)算結(jié)果。下個(gè)月要定期或不定期的對(duì)跟蹤審計(jì)單位進(jìn)行檢查，對(duì)其過程的跟蹤成果進(jìn)行審核，盡可能的發(fā)揮其在建設(shè)過程中的作用。

審計(jì)科--戴雯靜

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1.做好黃崗項(xiàng)目給水工程預(yù)算審核工作。黃崗安置小區(qū)給水工程施工方為淮安自來水有限公司，自來水公司上報(bào)預(yù)算為825萬元。在面對(duì)預(yù)算只有execl版沒有軟件版，審核難度大大增加的情況下，我方通過對(duì)眾多主材的詢價(jià)、與自來水公司的多次溝通，審核出管道支架費(fèi)用明顯不合理，最終雙方確定造價(jià)為764萬元，節(jié)約投資60多萬元。通過本次審核過程，我深深覺得工作中不能帶有主觀畏難情緒，先思維定式而不去采取行動(dòng)，必須堅(jiān)持原則，做好本職工作。

2.做好消防站項(xiàng)目的結(jié)算復(fù)核工作。本月重點(diǎn)對(duì)消防站結(jié)算審計(jì)初稿進(jìn)行復(fù)審，審核結(jié)算資料是否完整齊全，及重點(diǎn)審查合同外新增加的內(nèi)容。1.簽證逐個(gè)審查，其中發(fā)現(xiàn)有重復(fù)計(jì)算；2.詢價(jià)定價(jià)的材料重復(fù)計(jì)稅，四方定價(jià)單中已經(jīng)是含稅價(jià)，在分部分項(xiàng)中審計(jì)仍以除稅價(jià)計(jì)取，造成材料重復(fù)計(jì)稅。3.人工工資不對(duì)。4.環(huán)境保護(hù)稅不應(yīng)計(jì)取。針對(duì)人工、材料調(diào)差費(fèi)用是否計(jì)取措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金查詢相關(guān)資料，與審計(jì)一起研究討論。我們作為審計(jì)人員，必須把好工程竣工結(jié)算審核的最后一道關(guān)，這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，也對(duì)我們自身的專業(yè)素養(yǎng)提出了更高的要求。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

合同沒有及時(shí)簽訂。合同簽訂工作制約因素較多，一是需要同事之間的配合，會(huì)議紀(jì)要、招投標(biāo)資料、履約擔(dān)保等等，需要這些資料齊全后方可簽訂合同。二是因?yàn)樽陨砉ぷ鳒螅瑢?dǎo)致無法及時(shí)整理合同文件。針對(duì)以上原因，首先需加強(qiáng)同事、部門間的溝通，其次加強(qiáng)與中標(biāo)單位的聯(lián)系，最后也是最主要的是加強(qiáng)自身的工作積極性，合理規(guī)劃時(shí)間。

 審計(jì)科--莊祺 

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1. 做好能源總部產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)用水預(yù)算審核工作。該項(xiàng)目為淮安自來水有限公司施工，自來水公司上報(bào)預(yù)算15，7萬元。因自來水公司編制預(yù)算的軟件為專用軟件，且該公司為壟斷企業(yè)，使得溝通異常艱難。我溝通協(xié)審單位使用自己的軟件重新編制預(yù)算后發(fā)現(xiàn)水廠報(bào)的預(yù)算價(jià)格虛高，在電話溝通水廠無效后，我邀請(qǐng)自來水廠到我司參加專題協(xié)調(diào)會(huì)，最終達(dá)成一致意見,為保證施工現(xiàn)場(chǎng)早日供水提供了保障。通過這件事我體會(huì)到辦法總比困難多，不是事情辦不了，是沒找對(duì)正確的溝通方式。

2.完成能源總部產(chǎn)業(yè)園試樁結(jié)算工作。該工程雖然金額較小，但是我依然認(rèn)真對(duì)待，在審核資料時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位上報(bào)的結(jié)算中計(jì)取了發(fā)電機(jī)臺(tái)班相關(guān)費(fèi)用。核對(duì)合同后發(fā)現(xiàn)與合同專用條款2.2.2沖突，不應(yīng)計(jì)取此費(fèi)用，給予扣除。通過這件事我認(rèn)識(shí)到小事要當(dāng)大事做，認(rèn)真對(duì)待自己手上的每一件事，為公司建設(shè)做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審計(jì)的監(jiān)管有不到位的地方，對(duì)協(xié)審單位現(xiàn)場(chǎng)工作沒有嚴(yán)格要求，導(dǎo)致工作有所拖延。我計(jì)劃下周加強(qiáng)對(duì)協(xié)審單位的考核，多組織與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人巡查現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)駐場(chǎng)人員考勤監(jiān)管。

 淮安高新資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司--王馨 

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1.關(guān)于文錦苑生活廣場(chǎng)招租方面。積極對(duì)接高鐵辦事處，復(fù)核規(guī)劃局批準(zhǔn)的文錦苑項(xiàng)目社區(qū)用房的建筑面積、超市區(qū)域的公攤建筑面積，明確我司負(fù)責(zé)招租的酒店層建筑面積和需要對(duì)外出租的配套用房的建筑面積。并根據(jù)實(shí)際情況。擬定文錦苑生活廣場(chǎng)租賃實(shí)施方案，能充分盤活資產(chǎn)效益的最優(yōu)化；制定1-3層各功能用房調(diào)整關(guān)系說明圖，能一目了然看清各層各區(qū)域不同的功能。

2.關(guān)于淮安東站站前廣場(chǎng)商鋪競(jìng)租方面。結(jié)合該商鋪公告相關(guān)內(nèi)容，協(xié)助部門同事接待意向承租方報(bào)名咨詢，確認(rèn)符合條件的意向承租方參與此次1期競(jìng)拍會(huì)。為保證競(jìng)租過程公平、公正、公開，將商鋪的面積、坐落位置、租金底價(jià)公之于眾。資產(chǎn)公司成功組織了淮安東站站前廣場(chǎng)地下商鋪競(jìng)租會(huì)。共計(jì)11家承租人參與了競(jìng)租，最終12間商鋪成功出租。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

關(guān)于業(yè)務(wù)工作方面：因公司轉(zhuǎn)型熱潮，跳出游刃有余的熟悉工程處崗位。在這陌生的崗位里，有時(shí)具體業(yè)務(wù)吃不透，必要時(shí)還要虛心請(qǐng)教兄弟公司。比如，此次的競(jìng)租會(huì)雖然成功競(jìng)租出去12間，但競(jìng)租的過程還是有點(diǎn)混亂和無序。下一步，將會(huì)完善思路、總結(jié)不足、分析原因，為下一批競(jìng)租工作奠定好基礎(chǔ)。

 淮安高新資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司--黃鈺博 

最滿意的兩項(xiàng)工作：

1. 六月完成淮安東站站前廣負(fù)一層商鋪公開招租公告發(fā)布。承租方6月3日-6月22日現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，我負(fù)責(zé)接待意向承租方，告知其競(jìng)租注意事項(xiàng)，詳細(xì)了解商鋪?zhàn)赓U意向并記錄匯總。報(bào)名截止后，根據(jù)商鋪競(jìng)租報(bào)名匯總制定完善招租方案，完善競(jìng)租流程，制定競(jìng)租告知函、商鋪承租確認(rèn)表等材料，為7月2日的競(jìng)租做好全部的準(zhǔn)備工作。在一次次的接洽客戶中提高了我的語言溝通能力，也讓我更了解客戶的需求，從而能夠更高質(zhì)量的提供服務(wù)。

2.為預(yù)防即將到來的梅雨季節(jié)，解決高鐵東站地下停車場(chǎng)空氣潮濕，存在安全隱患的問題，我們用最快的速度完成78臺(tái)除濕機(jī)采購(gòu)，并在負(fù)二負(fù)三層投入使用。

最不滿意的一項(xiàng)工作：

因六月外出較多，部分資料文件未能及時(shí)整理歸納，工作不夠細(xì)致，存在滯后性，后期我會(huì)及時(shí)整理文件資料，及時(shí)總結(jié)，讓工作有效有序。